이 기사는 2025년 03월 27일 09시53분 thebell에 표출된 기사입니다

최근 수도권 주택시장은 공급 부족 현상이 심화되며 실수요자들의 내 집 마련 부담이 커지고 있다. 분양 물량과 입주 예정 물량이 동시에 감소하면서 향후 수도권을 중심으로 주택 가격 상승 압력이 더욱 커질 것이라는 전망이 지배적이다.

이러한 시장 상황 속에서 경기도 남양주에 위치한 '두산위브더제니스 평내호평역 N49'가 실수요자와 투자자들의 관심을 집중시키고 있다. 초역세권, 우수한 생활인프라, 자연환경 등을 갖춘 N49는 수도권 주택 시장의 새로운 대안으로 떠오르고 있다.

단지는 남양주시 호평 택지지구 일반 상업지역에 위치한 초고층 주상복합 단지다. 지하 5층~지상 최고 49층, 3개동 규모로 아파트 548가구와 상업시설로 구성되며 아파트는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 74㎡, 84㎡, 펜트하우스 등으로 구성된다. 시행은 남양주도시공사, 엠디파트너스, 부산은행으로 구성된 센트럴N49피에프브이가 맡았으며, 국내 초고층 건축 기술력으로 유명한 두산건설이 시공을 담당한다.

두산건설은 초고층 주거복합건축물 시공 실적에서 국내 2위를 기록하고 있어 초고층 아파트 건설 분야에서 독보적인 기술력을 보유한 건설사로 평가받는다. 특히 부산 해운대에 위치한 '해운대 두산위브더제니스'는 국내 최초로 주거용 건물 높이 300m를 돌파하며 초고층 주거 문화의 새로운 역사를 썼다. 이처럼 두산건설의 기술력과 노하우는 N49의 품질을 뒷받침하는 중요한 요소로 작용할 전망이다.

단지의 가장 큰 강점은 초역세권 입지다. 평내호평역(경춘선)까지 도보 2분 거리에 위치해 있어 출퇴근이 편리하다. 또한 수석호평간 도시고속도로 평내IC가 인접해 있어 잠실역까지 20분대에 진입할 수 있고 신경춘로를 통해 서울 동북권으로의 이동도 수월하다. 2030년 개통 예정인 GTX-B(계획)노선이 완공되면 현재 1시간 이상 걸리던 서울역까지의 출퇴근 시간이 20분 이내로 크게 단축될 전망이다.

‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’는 우수한 생활인프라와 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 단지 북측에는 대형 마트인 이마트가 위치해 있어 일상생활이 편리하다. 도보 10분 거리 내에는 메가박스, 주민센터, 우체국 등이 있어 주민들의 생활 편의를 한층 높여준다. 또한, 지난해 백봉지구에 300병상 이상의 경기 동북부 공공의료원 유치가 확정되면서 의료 인프라도 더욱 풍부해질 전망이다.

자연환경 또한 단지의 큰 장점이다. 단지 앞으로는 사릉천이 흐르고 있고, 약대울 체육공원, 천마산, 백봉산 등 풍부한 녹지 공간이 인접해 있어 입주민들은 도심 속에서 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 또한, 평동초, 호평중, 호평고 등 우수한 학군과 호평동 학원가를 도보로 이용할 수 있는 안심 학군을 자랑한다.

단지는 입주민들의 삶의 질을 높이기 위해 다양한 커뮤니티시설을 제공할 예정이다. 단지 내에는 피트니스센터, 스크린골프, 라운지, 작은 도서관, 어린이집, 키즈클럽, 다함께돌봄센터 등을 갖춰 단순히 주거 공간을 넘어, 입주민들의 건강, 여가, 교육, 커뮤니티 활동까지 고려한 종합적인 주거 복합 공간을 완성할 계획이다.

단지의 견본주택은 경기도 구리시 교문동 259-10번지에 마련된다. 본격적인 분양은 오는 4월 시작될 예정이다.