이 기사는 2017년 02월 10일 11시32분 thebell에 표출된 기사입니다

금호석유화학그룹이 최근 서울 종로구 새문안로 76 금호아시아나 그룹 사옥 지분 15%를 매물로 내놓았다.

10일 재계에 따르면 금호석유화학그룹은 최근 프로젝트금융투자회사(PFV) 금호사옥 지분 15% 매각에 나섰다. 금호사옥은 금호아시아나그룹 본사 사옥을 100% 소유하고 있는 PFV이다. 금호사옥은 2005년 4월 13일 한시적으로 설립한 PFV로 존립기간은 설립일로부터 20년인 오는 2025년 4월 12일까지다.

금호사옥의 실질적 주인은 금호아시아나그룹이다. 최대 주주는 아시아나항공으로 지분 79.9%를 보유하고 있다. 이어 금호산업 0.1%, 동부화재해상보험 5.0% 순이다. 금호석유확학그룹도 손자회사인 금호개발상사를 통해 15%를 보유하고 있다.

금호석유화학그룹은 금호사옥 지분 15%의 매각 예정가를 약 250억 원으로 책정해 놓은 상태다. 금호사옥이 보유하고 있는 금호아시아나그룹 본사 사옥의 장부가는 2015년 기준 토지 694억 원, 건물 1145억 원 등 총 1839억 원이다. 이를 토대로 지분 15%의 가격이 산술적으로 책정된 것으로 보인다.

그러나 실제 시장에서 거론되는 금호아시아나그룹 사옥의 가치는 약 4000억 원이다. 이는 길 건너에 위치한 대우건설 사옥 매각가에 근거한 수준이다. 2013년 대우건설 사옥은 약 3900억 원에 거래됐다. 건물 3.3㎡(1평)당 2360만 원이다. 금호그룹 본사는 지하 8층~지상 29층으로 연면적 60,695.50㎡(1만 8393평)이다.

금호사옥은 연간 2번 배당을 실시한다. 배당 재원은 금호아시아나그룹이 내는 임대료다. 현재 배당 수익률은 2.4%정도다. 금호산업과 아시아나항공 등이 금호아시아나그룹 본사 사옥 전체를 2025년 4월까지 장기 임대차계약을 맺어 사용하고 있다. PFV인 금호사옥의 존립기간과 일치, PFV 청산까지 꾸준한 수익이 담보된 상태다.

금호석유화학 관계자는 "예전 금호그룹 시절 부분출자 한 지분"이라면서 "금호석유화학그룹과 금호아시아나그룹으로 분리된 이후 더 이상 지분을 보유할 필요가 없어져 매각을 고민한 것으로 안다"고 밝혔다.