이 기사는 2017년 07월 14일 07:18 thebell 에 표출된 기사입니다.

다함하비오는 지난해 실적 개선과 맞물려 재무건전성이 빠르게 회복했다. 1조 8000억 원 규모의 서울 송파 '파크하비오' 개발사업을 완료하면서 차입금을 대폭 축소했다. 차입금이 줄어든 가운데 이익잉여금이 쌓이면서 부채비율이 떨어졌다.

다함레저 등 계열사들도 다함하비오 선전에 힘입어 부채비율이 개선됐다. 다함하비오 주요 주주인 다함레저, 다함이텍, 다함넷 등 3개 계열사는 지분법 이익을 인식하면서 부채가 줄었다.

◇다함하비오, 개발사업 종료 '부채비율' 뚝

다함하비오는 지난해 9월 서울 송파구 문정동 276번지 일대에 파크하비오를 준공했다. 사업이 완료되면서 재무건전성 지표 중 하나인 부채비율이 안정됐다. 개발수익이 유입되면서 차입금 등을 상환한 결과다. 2015년 말 기준 686.65%에 달했던 부채비율은 지난해 220.03%로 낮아졌다.

2016년 말 기준 다함하비오의 자산총액은 6196억 원이다. 전년대비 약 22% 감소했다. 부채총액이 대폭 감소한 결과다. 같은 기간 부채총액은 4260억 원으로 전년대비 38% 줄었다.

자본총계는 오히려 늘었다. 2016년 말 기준 1956억 원으로 전년대비 93% 불었다. 대규모 개발사업으로 수익을 인식하고 순이익이 발생하면서 이익잉여금이 쌓였다. 지난해 이익잉여금은 1886억 원으로 2015년 말 기준 955억 원의 두 배 가량 증가했다.

파크하비오 분양 흥행으로 초기 토지대금과 공사비 등이 유입되면서 차입금을 대거 줄일 수 있었다. 2015년 말 기준 3395억 원 수준이던 총 차입금은 지난해 말 기준 565억 원으로 대폭 줄었다.



◇계열사 '3인방' 잇달아 재무개선

다함하비오의 호실적에 힙 입어 지배회사인 다함레저를 비롯한 다함이텍, 다함넷 등의 재무건전성이 개선됐다. 다함레저는 지난해 부채비율이 15.34%를 기록했다. 다함이텍과 다함넷은 부채비율이 각각 4.35%와 10.57%로 집계됐다.

이들 계열사는 자본총액이 늘면서 부채비율을 낮출 수 있었다. 공통적으로 이익잉여금이 대폭 불어났다. 다함하비오가 거둬들인 순이익이 지분법이익으로 계열사들의 회계에 계상됐다.

다함레저와 다함이텍, 다함넷 등은 모두 다함하비오 지분을 보유하고 있다. 다함이텍이 지분 35.5%를 보유한 최대주주이고, 다함넷이 지분 34.4%를 보유 중이다, 다함레저도 지분 29.1%를 보유하고 있다. 지분율 비율대로 다함레저가 829억 원, 다함이텍이 764억 원, 다함넷이 386억 원의 지분법 이익을 거뒀다.

다함레저는 지난해 총 차입금도 대거 줄였다. 2015년 말 기준 387억 원이던 장기차입금이 지난해 0원으로 줄었다. 같은 기간 단기차입금도 33억 원에서 20억 원으로 감소했다. 다함이텍과 다함넷은 변동이 없었다.