이 기사는 2023년 09월 11일 16:03 thebell 에 표출된 기사입니다.

신한리츠운용의 출범과 신한알파리츠 상장을 주도했던 박우철 상무(사진)가 하나자산신탁에 새 둥지를 틀었다. 박 상무는 GS건설 출신으로 우리자산운용, 신한생명 등을 거치는 등 금융지주사의 부동산 투자에 대한 이해도가 높다. 하나자산신탁은 이를 계기로 상업용 부동산 시장에서 존재감을 드러내기 시작할 전망이다.

11일 업계에 따르면 박우철 전 신한리츠운용 투자운용1부 상무는 이날부터 하나자산신탁으로 출근하기 시작했다. 개인적인 사유로 퇴사한 김재석 리츠사업본부장 상무의 후임으로 영입됐다.

박 본부장의 이동은 올해 상업용 부동산 업계 내 최대 관심사 중 하나였다. 국내 상장리츠 사이에서 롤모델로 꼽히는 등 시장을 선도하고 있는 신한알파리츠의 출시를 이끈 인물인데 이직설이 돌았기 때문이다. 업계 내에서도 손꼽히는 전문 인력이다.

1976년생인 박 본부장은 2002년 고려대학교 건축공학과 학사를 졸업했다. 2009년에는 동 대학교 경영대학원에서 석사 학위를 취득했다. 학사 졸업과 동시에 GS건설에 입사해 부동산 업계에 발을 들였다. 주택 복합시설 개발 등 부동산 투자 및 개발 업무를 경험했다.

박 본부장은 업계 내 부동산 전문가들 중에서도 금융지주의 부동산 사업에 대한 이해도가 높은 인물로 꼽힌다. 지주 계열 운용사, 보험사, 지주사를 거쳐 신탁사에서도 중책을 맡게 됐다.

2006년 GS건설에서 우리자산운용으로 이직했다. 본격적으로 국내외 부동산 펀드 투자 및 운용에 나선 시점이다. 2010년에는 신한금융그룹과 처음 연을 맺었다. 신한생명보험에서 펀드, 리츠, 개발, PF 등 부동산 관련 전 업무를 두루 익혔다.

2017년에는 신한금융지주로 자리를 옮겼다. 리츠운용사 설립을 위한 TF팀 소속으로 신한리츠운용의 출범을 주도했다. 리츠사업 후발주자였던 신한리츠운용은 한국토지주택공사(LH)를 제외하고 업계 3위 리츠운용사로 발돋움한 상태다. 올해 7월 말 기준으로 수탁규모(AUM) 3조8800억원, 운용리츠 19개를 기록 중이다.

신한알파리츠 역시 박 본부장이 신한리츠운용 출범 이후 상장시킨 리츠다. 국내 오피스 리츠 중에선 처음으로 자산의 매입-매각-재투자 사이클을 경험했다. 현재 국내 23개 상장리츠 중 유일하게 6000원 넘는 견고한 주가를 유지하고 있다.

이 외에도 신한리츠운용의 블라인드리츠, 신한알파글로벌리츠, 신한알파강남리츠 등의 설립을 주도했다. 국내외 상업용 부동산 자산을 리츠 비히클을 통해 투자하는데 특히 전문성을 갖췄다고 평가 받는다.

하나자산신탁도 이 같은 효과를 노리고 박 본부장을 영입한 것으로 보인다. 그간 하나자산신탁의 리츠 투자 자산은 임대주택이 주를 이뤘다. 앞으로는 오피스, 물류센터 등 상업용 부동산 자산으로 발을 넓힐 것으로 보인다.

하나자산신탁의 7월 말 기준 리츠업계 내 순위는 13위다. 수탁규모 2조6400억원, 운용리츠 수 23개를 기록했다. 리츠 브랜드로 하나트러스트, 하나리치업 등을 갖고 있다. 상장리츠는 보유하고 있지 않다.