KT&G 투자 리츠, 왕십리 코스모타워 매각 추진 케이알제8호위탁관리리츠 원매자로 나서…사모로 290억 모집
이효범 기자공개 2015-03-10 09:36:00
이 기사는 2015년 03월 09일 14시35분 thebell에 표출된 기사입니다
9일 국토교통부에 따르면 케이리츠앤파트너스는 최근 서울 성동구 왕십리역 인근에 위치한 코스모타워 매입을 위해 케이알제8호위탁관리리츠를 설립하고 영업인가를 신청했다.
원매자로 나선 케이알제8호위탁관리리츠는 영업인가 이후 사모로 290억 원 가량을 모집하고 나머지는 대출을 통해 매입대금을 마련할 계획이다.
이 빌딩은 전문건설업체인 한산기연의 소유였으나 지난 2010년 8월 제이알제4호CR리츠에 매각했다. 당시 거래가격은 600억 원(매입 부대비용 제외)이었다.
KT&G가 부동산사업 다각화 차원에서 제이알제4호CR리츠에 주요 투자자로 나섰다. 2010년 9월 제이알제4호의 우선주 200만주(총 지분율 32.68%)를 100억원에 인수하기도 했다.
당초 제이알제4호의 만기는 설립이후 10년인 2020년까지였다. 하지만 최근 업무용빌딩 시장의 몸값이 치솟자 차익실현을 위해 매각에 나선 것으로 풀이된다.
이 빌딩은 서울 성동구 도선동 58-1번지 일대에 위치한 업무용빌딩이다. 지하 6층~지상 14층 규모로 연면적은 2만 502㎡ 에 달한다. 2010년 5월 준공됐다.
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