이 기사는 2017년 02월 10일 14시40분 thebell에 표출된 기사입니다

한국자산신탁이 지난해 역대 최대수준의 실적을 거뒀다. 신규수주약정액이 크게 증가했고, 매출에 반영되며 긍정적인 영향을 미쳤다. 시장점유율 1위인 한국토지신탁과의 격차를 빠르게 줄이고 있어, 향후 업계 순위 변동을 이뤄낼 수 있을지 주목된다.

한국자산신탁의 지난해 매출은 1364억 원으로 전년보다 43.06% 늘었다. 영업이익은 64.74% 증가한 961억 원, 당기순이익은 73.46% 확대된 731억 원이다.

한국자산신탁은 2001년 설립됐다. 성업공사가 1991년 출자해 세운 '대한부동산신탁'과 한국감정원이 출자해 만든 '한국부동산신탁'이 모태다. IMF외환위기 때 두 회사가 부실화되자, 우량 자산과 인력을 떼어내 한국자산신탁을 만들었다. 2010년 공기업 민영화 대상이 돼 매물로 나왔고, 문주현 회장이 이끄는 엠디엠(MDM)그룹이 2011년에 인수했다.

한국자산신탁은 엠디엠그룹 편입 후 매년 성장하며 실적 고공행진을 이어왔다. 2012년 매출 400억 원, 2014년 600억 원을 넘어섰다. 2015년에는 900억 원을 돌파했다. 금융감독원 전자공시에서 한국자산신탁의 실적은 2001년부터 확인 가능하다. 지난해 실적은 2002년 후 최대 실적이다.

△출처: 감사보고서·공시, 기준: 2008~2011년 별도, 2012년 후 연결, 단위: 백만 원, %

무엇보다 매출(영업수익) 기준 시장점유율 업계 1위인 한국토지신탁과의 격차를 줄이고 있다. 엠디엠 그룹에 인수되던 2011년 한국자산신탁의 매출은 한국토지신탁 매출의 25.21%에 불과했다. 하지만 그 후 꾸준히 성장하면서 2015년에는 68.90%까지 치고 올라갔다. 지난해는 76.67%를 기록하며 맹추격하고 있다.

수익성은 이미 넘어섰다. 한국자산신탁의 지난해 영업이익률은 70.48%로 전년보다 9.28%포인트 높아졌다. 한국토지신탁의 지난해 영업이익률은 64.04%다.

한국자산신탁의 신규수주약정액은 2015년 1725억 원이었다. 지난해는 2270억 원을 기록했다. 올 매출에 반영되면, 한국토지신탁과의 더욱 치열한 1위 다툼이 예상된다.

부동산신탁사들이 눈독을 들이는 도시정비와 기업형임대관리사업에서의 경쟁도 치열해질 전망이다. 지난해 3월 도시 및 주거환경정비법 개정으로 재개발·재건축 등 도시정비와 뉴스테이 사업에 부동산 신탁사의 진출이 가능해졌다.

한국토지신탁은 기존 1팀이던 도시재생팀을 2개 팀으로 늘리고 인원도 충원했다. 그리고 나머지 12개 영업팀에서도 관련 영업활동을 하기로 결정하며 박차를 가하고 있다.

한국자산신탁 관계자는 "당사가 최근 2년 연속 신규수주약정액 1위를 차지했다"며 "신규수주약정액이 후행적으로 반영되는 만큼 향후 실적 전망이 밝다"고 말했다. 이어 "도시정비사업은 도시정비실에서 주도하고 있지만, 전 부서에서 관련 영업을 하며 적극적으로 사업을 펼치고 있다"고 설명했다.

한편 한국자산신탁의 지난해 말 자산은 5675억 원으로 전년보다 61.85% 불어났다. 부채는 1506억 원, 자본은 4169억 원으로 각 28.76%, 78.41% 늘었다. 부채비율은 36.12%로 23.93%포인트 하락했다.