이 기사는 2018년 04월 13일 11시31분 thebell에 표출된 기사입니다

신생 부동산자산운용사인 마일스톤자산운용이 서울 혜화역 인근에 있는 CGV 대학로점 매입을 마무리했다. 부동산펀드의 존속기간이 끝나는 3년 뒤 투자금 회수에 나설 것으로 전망된다.

13일 부동산업계에 따르면 마일스톤자산운용은 올해 3월말 CGV 대학로점 매입을 완료했다. '마일스톤 전문투자형 사모부동산투자신탁1호'로 매입한 후 기업은행에 신탁했다. 거래가격은 547억원이다.

CGV 대학로점 토지는 판타지움(옛 강화산업)이 보유하고 있었다. 판타지움은 2007년에 지하 6층~지상 9층 규모의 건물을 올렸다. 그 후 DB자산운용은 2012년 토지와 건물을 320억원에 사들였다.

DB자산운용은 올해 1월 CGV 대학로점을 매물로 내놓고 입찰을 했다. 당시 중소형 부동산자산운용사 15곳 정도가 참여해 관심이 뜨거웠다. 마일스톤자산운용은 같은 달 우선협상대상자로 선정된 후 매각 측과 막판 협의를 거쳤다. DB자산운용은 6년만에 227억원에 달하는 차익을 남기게 됐다.

매수자 마일스톤자산운용은 작년 5월 설립된 신생업체다. 공무원연금 대체투자팀장을 지낸 기혁도 대표가 이끌고 있다. 이번 CGV 대학로점 부동산펀드 운용 담당은 최정동 부장으로 알려졌다. 최 부장은 케이리츠앤파트너스와 경찰공제회의 투자팀을 거쳤다. 기업은행 부동산금융팀에서 근무하기도 했다.

부동산업계에서는 마일스톤자산운용이 안정적인 현금흐름을 노리고 CGV 대학로점을 인수한 것으로 분석하고 있다. 현재 씨제이씨제이브이㈜(CJ CGV)가 건물 전부를 사용하고 있다. CJ CGV의 임차기간은 2022년 6월까지다.

기혁도 마일스톤자산운용 대표는 "CGV 대학로점 부동산펀드의 존속기간은 3년"이라며 "존속기간 종료 후 투자금 회수에 나설 계획"이라고 말했다.