이 기사는 2018년 05월 31일 08시57분 thebell에 표출된 기사입니다

퍼시픽투자운용이 울산광역시에 소재한 롯데시티호텔을 3년만에 매각한다.

31일 부동산업계에 따르면 퍼시픽투자운용은 최근 울산 남구 삼산로 204(달동 1248-1)에 있는 '롯데시티호텔 울산'을 매각하기로 결정했다. 매수자는 마일스톤자산운용으로 부동산펀드를 통해 매입할 예정이다. 매매가는 775억원으로 거래는 이르면 이달내에 종결될 예정이다.

롯데시티호텔 울산은 2015년 6월 완공됐다. 지하 4층~지상 17층으로 이뤄져 있으며, 연면적은 2만458.83㎡(6188평)이다. 롯데호텔은 2012년 11월에 당시 소유자인 ㈜엘현삼과 건물 전부에 대해 20년짜리 임차권을 설정하고 호텔을 운영해왔다. 호텔롯데의 임대차는 2035년 6월까지다.

퍼시픽투자운용은 '펨코 제6호 위탁관리부동산투자회사'라는 리츠를 통해 롯데시티호텔 울산을 734억원에 매입했다. 리츠의 투자자는 경찰공제회(62.5%), 한국지방행정공제회(18.75%), 신한캐피탈(18.75%) 등이다. 리츠가 롯데시티호텔 울산의 장부가를 699억원으로 잡고 있어, 적잖은 회계적 이익이 발생할 것으로 보인다.

매수자인 마일스톤자산운용은 기혁도 대표가 작년 5월 설립한 신생 부동산자산운용사로 최근 두각을 드러내는 곳이다. 올해 2월 서울 강동구에 있는 이스트센트럴타워(ECT)에 투자하는 '마일스톤 전문투자형 사모부동산투자신탁 제2호(재간접형)'를 설정했다. 3월에는 '마일스톤 전문투자형 사모부동산투자신탁 제1호'를 만들어 CGV 대학로점을 매입했다.

△'롯데시티호텔 울산' 위치(출처: 네이버지도)