이 기사는 2018년 11월 16일 16시10분 thebell에 표출된 기사입니다

메리츠종금증권이 서울 중구 회현동에 있는 AK타워 공매를 추진했지만 결국 무산됐다. 향후 투자금 회수에 어려움이 예상된다.

16일 부동산업계에 따르면 메리츠종금증권은 KB부동산신탁을 통해 이달 12일부터 15일까지 AK타워 공매 입찰을 실시했다. 총 7회 진행된 입찰에서 단 한 곳도 참여하지 않아 유찰로 끝났다.

앞서 메리츠종금증권은 올해 8월 초 이든자산운용이 조성한 '이든전문투자형 사모투자신탁제2호'가 AK타워 프로젝트파이낸싱(PF) 대출채권을 3100억원에 양수할 때 총액인수했다. 그 후 기존 우선협상대상자이던 노무라이화자산운용과의 협의를 해가면서도 다른 투자금 회수 방안을 물색했다. 그러다 이달 초 공매 공고를 내고 매각을 본격화했다.

이번에 매각가를 크게 낮췄음에도 불구하고 원매자를 구하는 데 실패한 만큼, 향후 투자금 회수에 악영향을 끼칠 수 있다는 관측이 나온다. 공매에서 최초 최저가는 5100억원이었다. 과거 AK타워 시행사 AK C&C와 기존 대주단인 KB증권이 매각에 나설 때 원했던 가격과 비슷했다.

하지만 마지막 공매 입찰에서 최저가가 1000억원 이상 내려간 3992억원이었음에도 불구하고 원매자들의 관심을 끌지 못했다. 향후 매각이 재추진되면 눈높이를 더 낮춰야 할 수도 있고 결국 메리츠종금증권에 부담으로 작용할 것이란 전망이다.

AK타워 매각이 지속적으로 실패하는 데는 우발채무 문제가 큰 영향을 미치는 것으로 알려졌다. 이에 따라 인수를 시도했던 아센다스자산운용, 케이클라비스자산운용, 노무라이화자산운용 모두 투자자 모집에 어려움을 겪었던 것으로 전해진다.