씨티은행, 다동 사옥 매각 재개하나 최근 시장상황 고려 약 4년만에 매물 나올 듯..글로벌 부동산자문사 JLL 매각주관
김경태 기자공개 2019-01-16 10:29:37
이 기사는 2019년 01월 15일 16:18 thebell 에 표출된 기사입니다.
한국씨티은행이 서울 다동에 소재한 사옥 매각을 재개할 전망이다. 최근 국내 상업용부동산 거래가 활황을 맞이한 점을 감안해 처분하려는 것으로 풀이된다.15일 부동산업계에 따르면 한국씨티은행이 소유하면서 본점으로 활용하고 있는 다동 사옥이 조만간 매물로 나올 것으로 전망된다. 한 부동산자산운용사 대표는 "다동 사옥이 시장에 등장할 것으로 알고 있고, 현재 내부에서 투자 여부를 검토 중"이라고 말했다.
앞서 한국씨티은행은 2014년부터 다동 사옥 매각을 추진했었다. 사옥을 처분한 후 본점을 여의도 국제금융센터(IFC)로 옮기려 했다. 2015년 3월 마스턴투자운용을 우선협상대상자로 선정했다.
마스턴투자운용은 당시 다동 사옥 인수를 위한 부동산투자회사(리츠) 영업인가를 국토부에 신청하기도 했다. 하지만 다동 사옥이 구분소유 건물이라는 점과 매각가 등에 대한 이견이 발생하면서 최종적으로 협상이 결렬됐고, 매각이 무산됐다.
|
시장 상황을 반영하듯, 현재도 서울의 주요 권역에 매물이 다수 있다. 부동산업계 관계자들에 따르면 올해도 상당한 규모의 프라임오피스 거래가 이뤄질 것으로 전망하고 있다. 안정적인 투자수익을 노리는 대형 투자기관들이 프라임오피스에 관심을 두기 때문이다.
한국씨티은행 역시 이 같은 점을 고려하고 있다는 분석이다. 다동 사옥은 도심권역(CBD)의 핵심 지역에 위치해 있다. 서울 지하철 2호선 시청역과 5호선 광화문역과의 인근에 있어 교통도 편리하다. 청계천과도 가깝다. 입지가 양호한 만큼 투자자들이 관심을 가질만하다.
현재 다동 사옥 매각주관사는 존스랑라살(JLL)이 맡고 있다. JLL은 씨티은행의 글로벌 부동산자문사를 맡고 있고, 한국에서도 마찬가지다. 이에 따라 이번 다동 사옥 매각 작업도 담당하는 것으로 알려졌다.
부동산자문 및 운용사 관계자들에 따르면 현재 매각 측에서는 입찰을 실시할지, 수의계약으로 진행할지 검토 중이다. 또 한국씨티은행이 매각 후 건물을 떠날 가능성이 높은 만큼, 밸류애드(Value-add) 투자자나 부동산개발업체(디벨로퍼) 위주로 접근할 것이란 전망도 얘기된다.
JLL 관계자는 "한국씨티은행 다동 사옥과 관련해 그 어떤 사실도 확인해주기 어렵다"고 말했다.
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
관련기사
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- 수출입은행, 상반기 출자사업에 14곳 출사표
- 카카오, 2억달러 교환사채 발행 '공식화'
- [Red & Blue]수급 몰리는 피제이메탈, 알루미늄 시세 급등 '수혜'
- 이에이트, 가천대·길병원과 '디지털 트윈 병원' 구축 MOU
- [멀티플렉스 재무 점검]베트남만 남은 롯데시네마 해외사업
- [뮤지컬 제작사 열전]EMK컴퍼니, 고속성장 비결은 '대기업과 10년 동맹'
- 모트롤 인수 추진하는 두산그룹, 3년 전과 달라진 건
- [LG화학의 변신]패착된 NCC 증설, 자산 유동화 '제값 받기' 관건
- [캐시플로 모니터]포스코인터 '조단위 투자' 거뜬한 현금창출력
- [항공사 기단 2.0]'공격 확대' 에어프레미아·이스타, 매출·리스 줄다리기
김경태 기자의 다른 기사 보기
-
- [한경협 파이낸셜 리포트]'숫자'가 보여준 위상 회복, '돈 잘버는' 단체 거듭
- [LK삼양 뉴비기닝]소액주주에 '이례적' 차등배당, 주주가치제고 '진심'
- '자사주 소각' 한미반도체, 주주가치 제고 재확인
- [LK삼양 뉴비기닝]그룹 오너 구본욱의 변신, 경쟁력 강화만 본다
- 이서현 '임팩트' 그리고 '블루 프린트'
- [LK삼양 뉴비기닝]성장 키워드 '동남아·4대 신사업'
- [LK삼양 뉴비기닝]'제2의 도약' LK그룹, 단일 최대주주 '등극' 결단
- '더 큰 대박' 노리는 크레센도, HPSP 장기투자 태세
- [엔비디아 밸류체인 파트너]STI, 서인수 회장 존재감 속 승계 움직임 '주목'
- [엔비디아 밸류체인 파트너]STI, 모회사 성도이엔지 구상권 소송 '긴장감 여전'