이 기사는 2017년 09월 19일 17시17분 thebell에 표출된 기사입니다

서울 여의도 옛 문화방송(MBC) 부지 개발을 추진 중인 신영·NH투자증권·GS건설 컨소시엄이 프로젝트에 사용할 브랜드를 새로 만들 예정이다.

19일 부동산 업계에 따르면 신영 컨소시엄은 MBC 부지개발 프로젝트 성격에 맞춘 브랜드를 개발 중이다. 컨소시엄을 이끌고 있는 신영은 '지웰', GS건설은 '자이'를 각각 자체 브랜드로 보유하고 있다. 자사 브랜드를 모두 사용하지 않기로 했다.

컨소시엄 관계자는 "MBC 부지는 KBS와 함께 여의도 방송가를 상징하는 의미가 있는 곳으로 여기에 적합한 브랜드를 선보일 예정"이라며 "향후 국제금융센터(IFC), 파크원 등과 함께 여의도를 대표하는 부동산이 될 것"이라고 말했다.

신영 컨소시엄은 지난 6월 MBC 부지 개발사업자로 선정됐다. 사업비 조달, 사업구조 수립, 개발계획 수립 등 개발과 관련한 모든 업무를 수행한다. 이번 개발사업은 지주공동개발 방식으로 진행한다. MBC는 일부토지만 매각해 대금으로 받는다. 나머지는 연면적 5만㎡~6만 5000㎡ 규모의 오피스 건물을 대물로 받는다.

신영 컨소시엄은 오피스 건물에 대한 평가금액을 제외한 금액을 토지비로 지급한다. 토지비와 시공비를 포함한 총 사업비는 1조 2000억 원 수준으로 예상된다.

신영 컨소시엄은 주상복합 건물과 오피스텔을 분양해 사업비를 회수할 계획이다. 1만 7795㎡에 달하는 부지에 건물 총 4개동을 짓는다. 주상복합 40%, 오피스텔 30%, 오피스 30%의 비율로 개발한다. 이외 저층부에 상업시설을 조성할 예정이다.

착공 시기는 2019년 초로 예정됐다. 향후 토지 사용 승낙 등의 인허가가 약 1년 정도 소요될 것으로 예상되기 때문이다. 준공은 2022년 하반기 예정이다.