이 기사는 2018년 05월 03일 10시42분 thebell에 표출된 기사입니다

한화자산운용이 삼성생명 대치2빌딩 인수를 위한 본격적인 작업에 들어갔다. 올해 상반기 내로 거래가 종결될 전망이다.

3일 부동산업계에 따르면 삼성생명 대치2빌딩 매각 우선협상대상자인 한화자산운용은 이번 주 월요일(4월 30일) 매각 측과 미팅을 가진 데 이어 어제(2일) 킥오프(Kick-off) 미팅을 했다.

부동산업계 관계자는 "한화자산운용이 투자확약서(LOC) 등을 제출하며 매각 측의 신임을 얻었다"며 "거래가격 등 세부적인 내용에 대한 협의에 들어갔다"고 말했다.

올해 들어 대치2빌딩이 매물로 나오자 시장에서는 매매가격으로 2000억원 정도가 거론됐다. 3.3㎡(평)당 가격으로는 2300~2400만원이 유력하게 얘기됐다. 한화자산운용이 매각 측과 협의하는 평당 가격은 2380만원으로 총 금액으로 따지면 2000억원을 약간 못 미치는 것으로 알려졌다.

앞서 삼성생명은 2012년 12월 유니온스틸로부터 대치2빌딩을 1450억원에 인수했다. 3.3㎡당 가격은 1800만원 정도였다. 한화자산운용이 평당 2380만원으로 대치2빌딩을 매입하면, 삼성생명은 500억원에 달하는 차익을 남기게 된다.

업계에 따르면 한화자산운용은 생명보험사 여러 곳을 투자자로 끌어들였다. 또 일부 공제회도 투자를 저울질하는 상태다. 국민연금은 참여하지 않는 것으로 전해진다. 한화자산운용은 부동산집합투자기구(부동산펀드)를 통해 대치2빌딩을 인수할 계획이다.

부동산업계 관계자는 "한화자산운용과 매각 측이 매매계약 체결 일정 등을 지속적으로 논의하고 있고, 6월 말 정도에 계약이 이뤄지게 될 것"이라며 "양측이 올해 상반기 내 거래를 마무리할 가능성이 높다"고 말했다.

△삼성생명 대치2빌딩 위치(출처: 네이버지도)